房屋转租合同无效的情形三点.doc

房屋转租合同无效的情形三点 小伙伴们在租房子的时候也有可能会遇到转租的问题,那么房屋转租合同无效的情形有哪些?下面跟小编一起去看看吧! (一)违章建筑的转租。 法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效,此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 (二)超过建筑物使用期的转租合同。 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关,...