论文研究 基于EARCH(11)模型的商品住宅销售实证分析

自1980年代以来，中国的商品房市场呈现出前所未有的快速发展，而商品房的价格仍然很高。本文研究了商品房销售的销售率以找到合适的模型，并分析了商品房市场的波动性，以描述商品房市场的可持续发展。通过选择2006年1月至2018年10月中国商品住宅销售月份数据，以EViews7.2和ARMA模型为工具，通过定量分析的方法建立EARCH（1,1）。研究发现，商品房销售收益具有明显的集聚，不对称和杠杆效应，不利消息对商品房市场的影响要大于有利消息的影响。